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为什么东京九成人都租房过日子?

日本首都东京相对于亚洲其它城市来说是一个高消费的城市。比方说,当我们随便走进一家当地的普通超市就可以感受到这里的物价高到了什么地步:一瓶500毫升的碳酸饮料的价格在120日元左右,约合人民币7元;肉类的价格大概在每公斤500—1000日元左右,约合人民币28到57元,一盒番茄也可以卖到400日元,约合人民币23元左右。(当前汇率100日元=5.65RMB)



在出行方面,这里的城市交通比较发达,公共汽车是统一价格的210日元,差不多人民币12块,而地铁、电车的起步价是150日元左右,相当于8块5人民币,大概在乘坐4站以后车票价格便成倍增长。一般的上班路线的交通费用大概在300~700日元不等,约合人民币17元—40元左右。

日本东京的房租费用也是当地人的主要开支之一。一个十平米大小的单间租金每个月就要达到6万—7万日元左右,约合人民币3400~4000元,如果想住得更好更大一些,那么每个月的房租还得高一倍。

在东京,如果租用一套交通便利、居住条件好、100平方米左右的房子,月租金一般在1.5万~2.5万元人民币之间。

东京的人均月薪(2014年)大约是2万3千元人民币。按此计算,东京人就算不吃不喝,月薪也买不起一平方米的房子,交完房租后就所剩无几。

在东京租一套32平米的“廉租房”每月要支付多少租金?大约10~12万日元(约合5650~6780元人民币),这与日本人的收入相比,算是相对较低的了。

日本,结婚时能买房者凤毛麟角,租房结婚很普遍。尽管日本房地产经历了长达的低迷,但其价格仍然让很多工薪阶层望而生畏。据日本《富士产经新闻》报道,东京高级住宅价格排名世界第三。都说日本人爱住小房子,这并不完全因为他们爱住,而是因为买不起。

一般的日本年轻人要么在结婚之后选择租房子,要么住在集体宿舍。在东京,能在寸土寸金的城区中心区域拥有自己住房的都是不折不扣的有钱人,大多数的工薪阶层买房子都向四周辐射,纷纷把目光投向所谓“首都圈”的最外围, 同样的面积,圈儿边的住宅楼价格是城里价格的1/2或1/3。推动东京人圈儿边购房的是四通八达的公共交通,每天早上,各线的地铁和电车载满西服革履的工薪族向都市中心移送。


  一个定居日本的朋友回国,看到中国年轻人蜗居的情况感触颇深。他说在日本年轻人基本上都是租房子。买房太贵了,而且买了房子就不能随意选择城市发展,简直是谋杀未来。

其实据我所知,日本的房价自21年前的那一次崩盘之后至今也没有恢复到那时候的水平,相对于北京上海而言,现在日本的房价并不见得多贵,至少没有沦落到不吃不喝三十的收入也买不起一套房子的尴尬境地。

我问朋友有没有考虑过什么时候买房子。他表示现在还没有经济能力,怎么也得等到四十岁以后,生活事业都稳定了再考虑买房的事情。

在日本,有很多人都和这位朋友一样的想法,他们认为在年轻的时候应该谋划的是未来,而不是过早的背负上更多不该背负的压力。

这样的想法符合日本的国情,也符合当下日本人的需求,非常合理。


纵观国内,很多年轻人刚刚毕业就急着买房买车,家长们也都极为赞同,甚至拿出几十年的积蓄贴补孩子,这些行为大多有一个理由就是为了能更好的工作,更好的保证婚姻生活稳定。

高额的首付压力,数十年的按揭利息利滚利,怎么可能让生活轻松呢。每天睁开眼睛就欠银行的钱,无奈之中“啃老”不说,还要给自己的年轻时代平添很多压力,也丧失了很多生活乐趣。